SIÊU HẠ TẦNG TỶ ĐÔ KHU ĐÔNG TP.HCM VỀ ĐÍCH: THẾ LỰC NÀO SẼ BÙNG NỔ?

Hạ tầng phát triển mạnh mẽ, bất động sản khu Đông TP.HCM bứt phá

Sự phát triển đồng bộ của các dự án giao thông tỷ đô không chỉ giúp giải quyết tình trạng ùn tắc mà còn mở rộng lõi trung tâm, tạo đà cho thị trường bất động sản (BĐS) khu Đông TP.HCM tăng trưởng mạnh. Đáng chú ý, các đại đô thị all-in-one như Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) sẽ là những dự án hưởng lợi nhiều nhất từ sự thay đổi này.

Hạ tầng đột phá – BĐS tăng trưởng vượt bậc

Với vai trò cửa ngõ chiến lược, khu Đông TP.HCM thu hút dòng vốn đầu tư hạ tầng lên đến 245.000 tỷ đồng, chiếm 70% tổng mức đầu tư toàn thành phố. Trong đó, dự án trọng điểm Vành đai 3, đi qua TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An, được xem là cú hích lớn cho khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM, hai đoạn thuộc Vành đai 3 dài hơn 21 km dự kiến thông xe kỹ thuật cuối năm nay, trong đó gần 15km cầu cạn chạy qua TP Thủ Đức và 6,5 km còn lại nằm trên địa bàn Long An. Các hạng mục gần nút giao cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây cũng đang được gấp rút hoàn thiện để kết nối với cầu Nhơn Trạch sang Đồng Nai. Dự kiến, toàn bộ tuyến Vành đai 3 dài 55km sẽ hoàn thành vào ngày 30/4/2026.

Những dự án hạ tầng này sẽ kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Long Thành – công trình có tổng vốn đầu tư 16 tỷ USD, dự kiến đi vào hoạt động cuối năm 2025 với công suất 100 triệu hành khách và 25 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Song song đó, tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) cũng sẽ chính thức vận hành vào cuối năm 2024, góp phần thúc đẩy tiềm năng BĐS khu Đông.

Năm 2025 - Cơ hội lớn cho nhà đầu tư và người mua nhà

Sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông đã biến khu Đông TP.HCM trở thành trung tâm thu hút vốn đầu tư và dân cư. Dự báo đến năm 2030, TP Thủ Đức sẽ có hơn 20.000 lao động trí thức cao, nâng tổng dân số lên 1,5 - 1,8 triệu người, kéo theo nhu cầu nhà ở gia tăng mạnh mẽ. Theo báo cáo quý IV/2024 của Avison Young, tỷ lệ hấp thụ BĐS tại khu vực này đã vượt 80% trong bối cảnh nguồn cung ngày càng khan hiếm.

Vinhomes Grand Park đang là dự án hưởng lợi nhiều nhất từ sự phát triển này với vị trí đắc địa ngay trung tâm Vành đai 3. Dự án còn được kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như Đỗ Xuân Hợp, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đại lộ Mai Chí Thọ, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố và các sân bay quốc tế.

Không chỉ sở hữu vị trí vàng, Vinhomes Grand Park còn mang đến một môi trường sống đẳng cấp trên diện tích 271 ha, với hệ thống tiện ích đồng bộ phục vụ nhu cầu sống cao cấp. Dự án hội tụ đầy đủ các thương hiệu Vincom, Vinschool, Vinmec, VinBus cùng nhiều tiện ích nổi bật như đại công viên 36ha, sân tập golf 2 tầng, sân chơi băng tuyết trong nhà Fantasy Ice, bến du thuyền, quảng trường Golden Eagle và 7 sân tập pickleball. Đặc biệt, cư dân tại đây được hưởng không gian xanh rộng lớn với 16 m² cây xanh/người, tạo nên môi trường sống lý tưởng ngay giữa lòng đô thị hiện đại.

Vinhomes Grand Park – Lựa chọn hàng đầu cho người mua nhà

Vinhomes Grand Park đang dẫn đầu xu hướng mua nhà ở thực tại TP.HCM, với hơn 60.000 cư dân đã chuyển đến sinh sống chỉ trong 5 năm. Các phân khu mở bán gần đây liên tục đạt thanh khoản kỷ lục, đơn cử như 85 căn hộ The Beverly trị giá 18 triệu USD đã được các nhà đầu tư nước ngoài mua hết chỉ trong một buổi chiều.

Cùng với tốc độ thanh khoản cao, tiến độ bàn giao nhà và cấp sổ hồng tại Vinhomes Grand Park cũng diễn ra thần tốc. Trong 5 tháng cuối năm 2024, Vinhomes đã trao hơn 11.000 sổ hồng cho cư dân, dự kiến trong năm 2025 con số này sẽ đạt 20.000 khi các dự án The Beverly Solari và The Beverly lần lượt đón cư dân vào ở.

Theo nhận định của các chuyên gia, năm 2025 sẽ là thời điểm vàng để đầu tư hoặc mua nhà để ở tại khu Đông TP.HCM. Giá BĐS hiện vẫn đang duy trì ở mức hợp lý trước khi thiết lập mặt bằng giá mới khi các công trình hạ tầng hoàn thiện. Bên cạnh đó, các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư kết hợp với các gói vay lãi suất thấp kỷ lục dưới 5%/năm từ ngân hàng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà.

Với sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, khu Đông TP.HCM nói chung và Vinhomes Grand Park nói riêng đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư và người mua ở thực trong thời gian tới.